Пятница, 30.10.2020, 20:52
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [0]
Законодательство [1]
Законодательные акты, указы и прочие документы по теме.
Работа организации [4]
Планирование работы. Отчёты.
Документация [1]
Документы, касающиеся и регламентирующие деятельность организации
Земельный вопрос [5]
Всё, что связано с участками земли для многодетных семей.
Разное [9]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Поиск

Расскажи друзьям:





Главная » Статьи » Земельный вопрос

Земельная реформа 2015

1 марта 2015 года вступил в силу ряд поправок в Земельный кодекс (ЗК) РФ, устанавливающих новый порядок передачи земельных участков в собственность муниципалитетов, юридических лиц и отдельных категорий граждан (включая многодетные семьи) в соответствии с требованиями статей 39.1 — 39.20 Главы V.1, введенной в ЗК законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Поправками в Земельный кодекс, внесенными законом № 138-ФЗ от 14 июня 2011 года, было впервые установлено право многодетных семей на бесплатное получение участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для целей индивидуального жилищного строительства (п. 2 ст. 28 ЗК РФ в старой редакции).

С 1 марта 2015 года эта статья и ряд других старых положений утратили юридическую силу, а взамен них была введена отдельная глава V.1, устанавливающая новые порядки передачи земли («земельная реформа» 2015 года).

Существенные дополнения в рамках нового земельного порядка устанавливаются в отношении прав семей, имеющих трех детей и более (в особенности с учетом изменений, внесенных законом от 29 декабря 2014 года № 487-ФЗ в п 6. статьи 39.5). Существовавшее ранее право на бесплатное предоставление участка земли за многодетными сохраняется, однако появляются два важных дополнения.

  1. При установлении порядка предоставления земли субъектами Федерации помимо самого статуса многодетности (наличие трех и более несовершеннолетних детей) теперь может предусматриватьсядополнительное требование: для получения права на бесплатное получение участка многодетные родители должны стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях (или должно быть соответствующее основание для их постановки на учет).
  2. Органы власти в регионах теперь могут также предоставлять с согласия многодетных семей на их выбор вместо бесплатного земельного участка «мер по обеспечению жилыми помещениями» (в зависимости от уровня нуждаемости), что может предполагать:
    • предоставление бесплатного социального жилья (квартиры или индивидуального дома) в собственность;
    • выделение квартир на условиях социального найма;
    • субсидии на частичное погашение стоимости жилья, приобретаемого семьей самостоятельно на коммерческих условиях, в том числе с привлечением ипотечных кредитов (уплата основного долга или процентов).

Необходимо отметить, что предусматриваемое новой редакцией Земельного кодекса РФ право выбора многодетными родителями дополнительных мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий взамен права на бесплатный земельный участок в конечном виде будет реализовываться 
на местах региональными законами и нормативными актами органов местного самоуправления, которые в настоящий момент все еще находятся в стадии обсуждения.

Особую остроту вопросу придает возможность установления субъектами Федерации дополнительного критерия «нуждаемости» многодетной семьи в улучшении жилищных условий:

  • до 1 марта 2015 года право на бесплатную землю предоставлялось гражданам России, как правило, независимо от материального положения семьи и имеющегося имущества, то есть исключительно по принципу многодетности;
  • в результате проведенной «земельной реформы» и земельный участок, и право выбора «мер по обеспечению жилыми помещениями» с марта 2015 года может предоставляться по решению властей на местах с учетом возможностей бюджетов только состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Причем конкретные меры по решению жилищных проблем многодетных также должны устанавливаться на местах, и они не обязательно будут предполагать предоставление права выбора бесплатного жилья вместо земельных участков.


В связи с этим - дополнение с Klops.ru.


В соответствии с изменениями в Земельном кодексе Российской Федерации, вступившими в силу 1 марта 2015, допускается возможность предоставления многодетным гражданам с их согласия жилых помещений взамен земельного участка. Как сообщает пресс-служба мэрии, это будет возможно после разработки соответствующего порядка на региональном уровне.
 
Заместитель главы администрации Калининграда Александр Зуев на встрече с многодетными родителями заверил, что они сами будут выбирать, что им получить: землю под строительство собственного дома или квартиру.
 
«Цель нашей встречи выработать предложения, которые лягут в основу нормативного документа, закона, который разработает Правительство Калининградской области и утвердит Областная Дума. Считаю, что в этом законе, в первую очередь, должны быть учтены ваши интересы и ваши потребности. Поэтому я прошу, чтобы те, у кого есть предложения по данному вопросу, изложили их в письменном виде и передали мне. Мы учтем предложения, не противоречащие Федеральному закону, при разработке городской инициативы», - пояснил Александр Зуев.
 
В 2014 году зарезервировано для семей, имеющих трех и более детей 236 участков в районах малоэтажной застройки. Документально они являются собственностью муниципалитета, но фактически используются владельцами соседних наделов. По мере освобождения этих территорий в добровольном порядке или по решению суда они будут предоставляться многодетным семьям.
 
В 2015 году многодетным семьям планируется предоставить 100 земельных участков под ИЖД.


Источник: http://posobie-expert.ru/chastnye-sluchai/mnogodetnym/
Категория: Земельный вопрос | Добавил: Typhoon (05.04.2015) | Автор: Георгий Филиппов E
Просмотров: 704 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
%